Novostavba 4-izbového RD v novej lokalite pod lesom

Popis nehnuteľnosti

Gajary: Predaj novostavby moderného rodinného domu v tichej lokalite na okraji lesa, len 40 km od Bratislavy.

Ide o dvojpodlažný rodinný dom Euroline PRAKTIK 2270 s úžitkovou plochou 120.8 m2, stojaci na pozemku o celkovej výmere 496 m2 ( +21 m2 podiel na spoločnej prístupovej ceste)

Dispozícia domu:

Prízemie: zádverie, samostatné WC, technická miestnosť, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, z obývačky a spálne je vstup na priestrannú terasu

Poschodie: chodba, dve spálne, kúpeľňa.

V projekte sú použité kvalitné stavebné materiály a moderné technológie prispievajúce k zníženiu celkových nákladov na energie a výrazne zvyšujúce kvalitu a komfort bývania.

Dom sa predáva ako holodom napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a elektrinu, v nasledovnom vyhotovení:

- obvody + priečky Porotherm 30 cm

- nerezový komín Schiedel, predpríprava na kachle

- strecha Terran Zenit, zvody

- plastové okná s izolačným 3-sklom, profilový systém SCHUCO LIVING 82 MD, hliníkové vchodové dvere, parapety

- zateplenie podlahy 20cm EPS100S

- zateplenie stropov - striekaná izolácia PUR penou vo vrstve cca 35 cm, čo znamená zníženie nákladov na vykurovanie o 50% oproti bežným izoláciám

- zateplenie plášťa 20cm ESP70F

- fasáda silikónová omietka

- kúrenie podlahové teplovodné, s ohrevom vody zabezpečeným značkovým vysoko úsporným tepelným čerpadlom Buderus triedy A+, 200 litrový zásobník na vodu

- elektrické rozvody, vonkajšia a vnútorná elektrická skriňa

- klimatizácia Sinclair Keyon, ktorá chladí aj hreje

- predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na elektrickú bránu

- inštalačný modul závesného WC

- príprava na elektrické žalúzie

- vymaľovanie interiéru na bielo 2x

- betónová terasa

- voda s nezámrzným ventilom vyvedená na fasáde

- dažďový kanalizačný vsak

- oplotenie jednej strany pozemku betónovým oplotením

- tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby

- chodník zo zámkovej dlažby

- hrubé terénne úpravy pozemku